Die Jahresreinigung bündelt alle wesentlichen Unterhaltsarbeiten in einem planbaren Turnus. Ziel ist ein stabiler Hygienestatus, zuverlässige Funktion und messbare Energieeffizienz über das gesamte Jahr.
Bausteine der Jahresreinigung:
- Grund- und Teilreinigung je nach Belastung: Zuluft-/Abluftkanäle, Hauben, Ventilatoren, Wärmetauscher, WRG, Tropfenabscheider.
- Filtermanagement: Wechsel gemäss Differenzdruck-Trend und Nutzung; Sichtprüfung von Vorfiltern, Fein-/HEPA-Stufen.
- Hygiene-Checks: Stichproben mit Endoskopie, Abklatsch-/ATP-Schnelltests in feuchtegefährdeten Zonen.
- Funktions- und Sicherheitsprüfungen: Brandschutzklappen, Dichtheit von Revisionsöffnungen, Kondensatführung (Gefälle, Siphons).
- Monitoring-Reset: Referenzmessungen von Luftmengen, Druckverlusten, Temperaturen/Feuchten; Vergleich mit Vorjahr.
Rhythmus definieren:
- Küchenabluft mit hoher Last: 3–6 Monate, mindestens einmal jährlich Grundreinigung.
- Büro/Komfortlüftung: 12–36 Monate Grundreinigung; jährliche Sichtkontrolle und Filterwechsel nach Bedarf.
- Industrie/Prozessluft: intervallabhängig nach Lastprofil; oft halbjährlich plus jährliche Grundreinigung.
- Immer: Ereignisbezogene Zusatzreinigung nach Umbauten, Störungen oder auffälligen Messwerten.
Leistungen von Haustechnik²:
- Objektbezogener Reinigungs- und Prüfplan mit Kalenderterminen.
- Durchführung inkl. Fotoprotokoll, Messwerte und Massnahmenliste.
- Kontinuierliche Intervalloptimierung anhand der Betriebsergebnisse.
Vorteile:
- Planbare Kosten, weniger Störungen, nachweislich effiziente Anlage über den Jahreszyklus.
